Lokal użytkowy w centrum Zielonej Góry

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 109,10 m² w zabytkowej kamienicy w Zielonej Górze.

Przestronny lokal użytkowy zlokalizowany jest na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Artura Grottgera 9. Budynek pochodzi z końca XIX wieku i jest wpisany do rejestru zabytków (nr rej. 3023 z dnia 9.05.1978).

Charakterystyka lokalu:

• Powierzchnia użytkowa: 109,10 m²
• Poziom: Parter (I kondygnacja)
• Pomieszczenia:
  • 5 pomieszczeń usługowych:
    • 10,7 m²
    • 9,9 m²
    • 11,8 m²
    • 7,5 m²
    • 44,7 m²
  • 2 korytarze:
    • 7,8 m²
    • 9,9 m²
  • 2 WC:
    • 1,7 m²
    • 1,8 m²
  • Pomieszczenie sanitarne: 2,1 m²
  • Kotłownia: 1,2 m²
• Wysokość pomieszczeń: od 1,35 m do 2,70 m
• Udział 334/1000 w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie

Instalacje i opłaty:

• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny:
  • W pierwszej części lokalu znajdują się grzejniki
  • W drugiej części zastosowano ogrzewanie podłogowe
• Wentylacja grawitacyjna
• Czynsz do wspólnoty: około 600 zł/miesiąc
• Dodatkowo płatne media: prąd i gaz według zużycia

Dodatkowy atut:

Istnieje możliwość wynajmu dodatkowego pomieszczenia biurowego, którego wejście znajduje się bezpośrednio w lokalu – to dodatkowe metry do wykorzystania na potrzeby prowadzonej działalności.

Lokalizacja:

Lokal znajduje się w samym sercu Zielonej Góry, w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Artura Grottgera 9.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Plac Słowiański – centrum administracyjne z urzędami i kancelariami i sądami
• Plac Pocztowy – liczne punkty usługowe i gastronomiczne
• Focus Mall – centrum handlowe oddalone o około 200 metrów
• Palmiarnia Zielonogórska – popularna atrakcja turystyczna
• Stary Rynek – historyczne centrum miasta

Dodatkowo, w pobliżu funkcjonują salony kosmetyczne, kancelarie prawne oraz escape roomy, co podkreśla duży potencjał komercyjny lokalizacji.

Lokal idealnie nadaje się na działalność usługową, biurową, kancelarię, salon beauty. Dzięki swojej lokalizacji w zabytkowej kamienicy oraz bliskości kluczowych punktów miasta, stanowi doskonałą inwestycję.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Qbit Nieruchomości, przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze możliwa jest weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.