Budynek biurowo-usługowy w Rudnej

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wolnostojący budynek biurowo-usługowy, o powierzchni 203 m²,  położony w malowniczej miejscowości Rudna, w sercu Zagłębia Miedziowego, w powiecie lubińskim, województwie dolnośląskim. Rudna to miejscowość, która łączy w sobie naturalne walory przyrodnicze czystych lasów, pól i łąk z nowoczesną infrastrukturą, tworząc komfortowe warunki do życia i rozwoju biznesu.

Budynek znajduje się w sąsiedztwie kluczowych ośrodków miejskich regionu oraz w pobliżu KGHM Polska Miedź S.A., co sprawia, że jest to miejsce o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą sportową i rekreacyjną – mieszkańcy korzystają z kortów tenisowych, krytej pływalni, nowoczesnych boisk sportowych oraz bogatej oferty kulturalnej przygotowanej przez Centrum Kultury Gminy Rudna.

Budynek położony jest na działkach o łącznej powierzchni 458 m², oznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jako tereny przemysłowe (Ba), co otwiera szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości pod cele biznesowe.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 203 m², a sam budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony i wolnostojący.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: pomieszczenia biurowe, pomieszczenia gospodarcze, magazyn, WC oraz garaż dwustanowiskowy.

Piętro budynku: 6 pomieszczeń biurowych, łazienkę oraz WC.

Poddasze: strych nieużytkowy.

Budynek, wybudowany został w 2003 roku, jest  w bardzo dobrym stanie technicznym, i użytkowym. Ponadto, teren jest ogrodzony, a droga wewnętrzna wykonana z kostki granitowej, chodnik z kostki brukowej, co podkreśla estetykę oraz funkcjonalność nieruchomości.

Budynek posiada wszystkie niezbędne media, w tym przyłącze kanalizacji deszczowej i sanitarnej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, a sama lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do głównych dróg, co stanowi dużą zaletę dla prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość znajduje się na terenach objętych strefą ochrony konserwatorskiej, wpisanych do rejestru zabytków. Działki są przeznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele mieszkaniowe (symbol 23M). Wszelkie prace budowlane oraz zmiany w zakresie użytkowania nieruchomości wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Dotyczy to także prac ziemnych, które mogą wiązać się z koniecznością przeprowadzenia badań archeologicznych. Niemniej jednak, lokalizacja poza terenami górniczymi zapewnia stabilność i bezpieczeństwo inwestycji.

Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa okazja dla inwestorów, którzy pragną rozwijać działalność w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się regionów Dolnego Śląska. Bliskość KGHM Polska Miedź SA oraz dostęp do infrastruktury biznesowej sprawiają, że jest to miejsce idealne do prowadzenia działalności gospodarczej z ogromnym potencjałem rozwoju.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Qbit Nieruchomości, przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze możliwa jest weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.